Was ist ein Fachwirt für Gebäudemanagement?

Inhaltsverzeichnis

• Was ist ein Fachwirt für Gebäudemanagement? – Ein Kurzprofil
• Welche Aufgaben habe ich als Fachwirt für Gebäudemanagement?
• Wo arbeite ich als Fachwirt für Gebäudemanagement?
• Welches Gehalt bekommt ein Fachwirt für Gebäudemanagement?
• Wie werde ich Fachwirt für Gebäudemanagement?
• Zusammenfassung

Was ist ein Fachwirt für Gebäudemanagement? – Ein Kurzprofil

Interessenten können ihren Fachwirt für Gebäudemanagement im Fernstudium oder im Präsenzlehrgang erlangen. Der Bereich Gebäudemanagement ist ein Teilbereich des Facility Managements und beinhaltet Aufgaben im technischen, infrastrukturellen und kaufmännischen Gebäudemanagement. Dies sind auch die Schwerpunkte der Weiterbildung. Hinzu kommen das Projekt-, Flächen- und Instandhaltungsmanagement.

Die Fortbildung ist für alle geeignet, die beispielsweise Meister in einem technischen Handwerksberuf sind oder eine mehrjährige Tätigkeit im Bau- oder Baunebengewerk nachweisen können.

Welche Aufgaben habe ich als Fachwirt für Gebäudemanagement?

Der Fachwirt für Gebäudemanagement ist im gleichen Arbeitsumfeld wie ein Facility-Manager tätig. Da die Bezeichnung Facility Management derzeit noch nicht geschützt ist, ist ihr keine genaue Aufgabenstellung zugeordnet.

Fachwirte für Gebäudemanagement optimieren Betriebs- und Nutzungskosten, unterstützen Neubauplanungen und sind für die Rechtssicherheit in Unternehmen zuständig. Sie steuern Prozesse rund um die Bewirtschaftung und Erhaltung von Gebäuden und Gebäudetechnik. Fachwirte für Gebäudemanagent erfassen zudem Gebäudedaten und übertragen diese in eine CAFM-Software.

Aufgaben und Tätigkeiten

Zu den üblichen Aufgaben und Tätigkeiten eines Fachwirts für Gebäudemanagement gehören unter anderem:

• Prozessoptimierung hinsichtlich der Reduzierung von Betriebs- und Nutzungskosten in der Gebäudewirtschaft
• Flächen- und Gebäudedaten erfassen
• Gebäude- und Raumnutzungsplanung
• Bewirtschaftungskosten kontrollieren und dokumentieren
• Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen einleiten und überwachen
• Immobilienbezogene Service- und Dienstleistungen ökonomisch und ökologisch bewerten
• Komplexe bauliche Betreuung von Gebäuden
• Prozesse rund um Bewirtschaftung und Erhaltung von Gebäuden und Gebäudetechnik steuern
• Kontrolle und Umsetzung der Betreiberverantwortung für Immobilien

Wo arbeite ich als Fachwirt für Gebäudemanagement?

Fachwirte für Gebäudemanagement verbringen einen Großteil ihrer Arbeitszeit mit der Gebäudebewirtschaftung. Hier befassen sie sich unter anderem mit der Planung von Maßnahmen zur Optimierung oder der Erstellung erforderlicher Dokumentation. Hinzu kommen viele Kontrollgänge in Objekten und Liegenschaften, um die Prozesse zu überwachen.

In welchen Branchen arbeite ich als Fachwirt für Gebäudemanagement?

Diese Branchen kommen für einen Fachwirt für Gebäudemanagement unter anderem infrage:

• Immobilienbranche
• Bauwirtschaft
• Gebäudebewirtschaftung
• Gebäudedienstleister
• Ingenieurdienstleistungen (Ingenieurbüros)
• Gesundheitswesen (Krankenhäuser)
• Öffentliche Verwaltung

Welche Unternehmen suchen Fachwirte für Gebäudemanagement?

Je nach Vorkenntnissen gibt es unterschiedliche Arbeitsstellen, sämtliche großen Facility Services-Dienstleister kommen als potenzielle Arbeitgeber infrage. Diese Unternehmen suchen beispielsweise Fachwirte für Gebäudemanagement:

• Die persona service AG & Co. KG Darmstadt ist auf der Suche nach einem Sachbearbeiter des Gebäudemanagements. Das Aufgabenfeld besteht unter anderem aus der Verwaltung von Immobilien und dem Anfertigen statistischer Auswertungen.
• Die Firma rondorf-consult sucht Geschäftsführer im Gebäudemanagement. Hier sind Absolventen der Weiterbildung zum Fachwirt für Gebäudemanagement beispielsweise für die Führung von Geschäftsprozessen verantwortlich und betreuen Bestandskunden.
• Die Clinic Career Management GmbH & Co. KG setzt Fachwirte für Gebäudemanagement in der Position des Anlagenmechanikers für technisches Gebäudemanagement ein. Hier liegen ihre Aufgaben unter anderem im Bereich der Instandhaltung von Raumlufttechnikanlagen.

Welches Gehalt bekommt ein Fachwirt für Gebäudemanagement?

Das Gehalt nach der Weiterbildung zum Fachwirt für Gebäudemanagement hängt von Einsatzbereich und Position ab. Übernehmen Absolventen eine leitende Funktion, fällt ihr Gehalt entsprechend höher aus. Die folgende Tabelle vermittelt einen ersten Eindruck des möglichen Verdienstes:

*) Hinweis: Alle Angaben sind in brutto / Monat angegeben und auf Grundlage der bisherigen Datensätze erhoben.

Wie werde ich Fachwirt für Gebäudemanagement?

Um Fachwirt für Gebäudemanagement zu werden, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Interessenten können entweder ein Fernstudium oder einen Präsenzlehrgang absolvieren. In manchen Fernlehrgänge ergänzen Präsenzphasen und E-Learning-Elemente das Selbststudium. Andere setzen sich aus einem Fernstudium, gespickt mit Workshops zusammen. Für all diese Fortbildungen benötigen Interessierte als Zugangsvoraussetzung einschlägige Vorkenntnisse, beispielsweise in einem technischen Handwerksberuf.

Fernstudium

Das Fernstudium zum Fachwirt für Gebäudemanagement ist berufsbegleitend möglich. Zusätzlich zum Selbststudium gibt es hier Praxisphasen vor Ort. Die Zugangsvoraussetzungen erstrecken sich vom ausgelernten technischen Handwerksberuf bis zum Hochschulabschluss. Die Lehrgangsinhalte ähneln sich sehr.

• Voraussetzungen

  Für die Fortbildung zum Fachwirt für Gebäudemanagement benötigen Kandidaten fundiertes Grundwissen, zum Beispiel im Bereich Kunden- und Objektbetreuung. Ein Hochschulabschluss, eine IHK-Ausbildung oder eine Ausbildung im öffentlichen Dienst sind meist Voraussetzungen für das Fernstudium. Außerdem benötigen die Teilnehmer zum Teil ein Musterobjekt mit einem Zugang zu Objektdaten, an dem sie in den Workshops arbeiten können.

• Lehrgangsinhalte

  Folgende Lehrgangsinhalte kann ein Fernstudium zum Fachwirt für Gebäudemanagement beinhalten:

  • Anlagen wie Heizung, Lüftung und Sanitär betreiben, errichten und instandhalten
  • Gebäuden und technischen Anlagen bewirtschaftung
  • Kaufmännisches Wissen in Rechnungswesen, Führung und Organisation
  • Grundstücksmanagement
  • Gebäudeoptimierung und Kostenmanagement
  • Unternehmenskonzept
  • Vermietung und Nutzungsinvestitionen
• Prüfung und Titel

  Das Fernstudium schließt mit einer schriftlichen Präsenzprüfung ab. Anschließend erhalten die Absolventen ein Zertifikat über ihre Kenntnisse mit dem Titel „Fachwirt/in für Gebäudemanagement". Zusätzlich stellen manche Fernschulen ein sogenanntes „Qualifiziertes Zeugnis" aus, in dem alle Prüfungsergebnisse und die Gesamtnote aufgelistet sind.

• Anerkennung und Ansehen des Titels

  Die Weiterbildung zum Fachwirt für Gebäudemanagement in Kombination mit persönlichen Vorkenntnissen verschafft den Absolventen in der Branche ein hohes Ansehen. Manche Fernlehrgänge sind sogar staatlich geprüft. Mit dem Fachwirt haben die Teilnehmer eine kaufmännische, praxisorientierte Weiterbildung auf höchstem Niveau absolviert und kommen auch für Führungspositionen infrage.

Präsenzlehrgang

Der Präsenzlehrgang zum Fachwirt für Gebäudemanagement ist stark praxisorientiert. Die Inhalte sowie die jeweilige Dauer der verschiedenen Lehrgänge unterscheiden sich kaum. Ebenso sind Titel und Anerkennung gleich.

• Voraussetzungen

  Die Voraussetzungen sind in der Prüfungsrichtlinie des Zentralverbands der Handwerkskammer festgelegt und somit bundesweit einheitlich. Zur Prüfungszulassung ist eine abgeschlossene Meisterprüfung Voraussetzung. Bewerber können aber auch eine Sonderzulassung von der Handwerkskammer erhalten, wenn sie eine mehrjährige einschlägige Tätigkeit nachweisen können.

• Lehrgangsinhalte

  Die Lehrgangsinhalte sind zwar nicht bei allen Anbietern identisch, weichen aber nur geringfügig voneinander ab. Mit folgenden Themen ist meist zu rechnen:

  • Grundlagen – Gebäude- / Facility Management
  • Gebäudeautomation
  • Gebäudetechnik
  • Energiemanagement
  • Qualitätsmanagement
  • Kaufmännisches Gebäudemanagement
  • Projektmanagement / CAFM
  • Infrastrukturelles Gebäudemanagement
  • Betreiberverantwortung
  • Kundenorientierung
  • Workshops
  • Projektarbeit und Prüfungsvorbereitung
• Prüfung und Titel

  Die Präsenzlehrgänge schließen mit einer sogenannten Fortbildungsprüfung zum Fachwirt für Gebäudemanagement (HWK) vor dem Prüfungsausschuss der jeweiligen Handelskammer ab. Haben die Kandidaten die Prüfung bestanden, erhalten sie ein Zertifikat.

• Anerkennung und Ansehen des Titels

  Mit der Ausbildung zum Fachwirt für Gebäudemanagement legen die Kandidaten eine bundesweit anerkannte Kammerprüfung ab. Mit diesem Zertifikat ist ihnen ein hohes Ansehen bei ihrem Arbeitgeber gesichert.

Zusammenfassung

Gute Gründe, eine Weiterbildung zum Fachwirt für Gebäudemanagement zu starten:

• Studierende erweitern ihre Vorkenntnisse und haben so Aufstiegschancen im Beruf.
• Mit einem Fernstudium verlieren sie keine Zeit und können neben dem Beruf alles Wichtige lernen und bereits anwenden.
• Die Weiterbildung ermöglicht den Schritt in die Selbstständigkeit.